Hub · Ratgeber
Ratgeber für Eigentümer, WEG und Hausverwaltungen
Rechtslage, Kostenlogik und praktische Abläufe der Gebäudebetreuung, jeweils mit sichtbaren Fundstellen aus Gesetz, Satzung und Rechtsprechung.
Überblick
Die häufigsten Fragen der Objektbetreuung drehen sich um vier Felder: welche Pflichten am Eigentümer hängen, welche Kosten auf Mieter umlegbar sind, in welchem Turnus Kontrollen fällig werden und wie ein Wechsel des Dienstleisters sauber läuft. Jeder Beitrag beantwortet das im ersten Absatz und belegt es unten mit Quellen.
- Winterdienstpflicht StuttgartRäum- und Streuzeiten, Übertragung der Pflicht, Nachweise im Streitfall.Ansehen
- Baumkontrolle nach FLLBaumkontrolle nach FLL-Baumkontrollrichtlinie: Wer kontrollieren muss, wie die Regelkontrolle vom Boden abläuft, welche …Ansehen
- Baumpflege oder BaumfällungWann dürfen Bäume geschnitten oder gefällt werden? Schnittzeiten nach § 39 BNatSchG, die oft missverstandene Hausgarten-Ausnahme …Ansehen
- Besenreine ÜbergabeWas heißt besenrein bei der Wohnungsübergabe? Definition, Abgrenzung zu gereinigt und renoviert, was Mieter leisten müssen und …Ansehen
- Bewässerung und TrockenheitspflegeAußenanlagen in Trockenphasen richtig pflegen: Prioritäten von Jungbäumen bis Rasen, richtig gießen mit Gießrand und …Ansehen
- Fliesen und Steinböden in Gemeinschaftsflächen richtig reinigenFliesen, Feinsteinzeug, Terrazzo und Naturstein in Treppenhaus und Eingang richtig reinigen: pH-Werte je Belag, Zementschleier …Ansehen
- Garagenhof und EinzelgaragenGaragenhöfe und Einzelgaragen richtig betreuen: Reinigung von Fahrgassen und Rinnen, Torwartung, Winterdienst auf der Zufahrt …Ansehen
- Der Gebäude-JahreskalenderWas muss am Haus wann erledigt werden? Der Jahreskalender für Eigentümer, Vermieter und WEGs in Stuttgart: Winterdienst …Ansehen
- Gebäudereinigung, Gebäudebetreuung, Facility ManagementGebäudereinigung, Hausmeisterservice, Gebäudebetreuung, Objektbetreuung und Facility Management im Vergleich: Definitionen …Ansehen
- Glossar GebäudebetreuungDas Glossar der Gebäudebetreuung: 100 Fachbegriffe aus Hausmeisterservice, Winterdienst, Reinigung, Grünpflege, WEG- und …Ansehen
- Moos, Algen und Grünbelag auf Wegen und Pflaster entfernenGrünbelag auf Gehwegen, Pflaster und Außentreppen ist eine Rutschgefahr mit Haftungsfolge: mechanische und thermische Entfernung …Ansehen
- Eigener Hausmeister oder HausmeisterserviceAngestellter Hausmeister, Minijobber oder externer Hausmeisterservice: Vollkostenvergleich mit Lohnnebenkosten …Ansehen
- Was darf ein Hausmeister? Aufgaben und rechtliche Grenzen im ÜberblickWelche Arbeiten darf ein Hausmeister ohne Meisterbrief ausführen? Aufgabenliste, Abgrenzung zu meisterpflichtigen Gewerken nach …Ansehen
- Hausmeister, Winterdienst und Gartenpflege von der Steuer absetzenHausmeister, Winterdienst, Gartenpflege und Reinigung von der Steuer absetzen: haushaltsnahe Dienstleistungen und …Ansehen
- Hausmeisterkosten umlegenWelche Hausmeisterkosten sind auf Mieter umlagefähig? BetrKV § 2 Nr. 14 erklärt: umlagefähige Betreuungsleistungen, nicht …Ansehen
- HausmeisterserviceDie 40 häufigsten Fragen zum Hausmeisterservice, beantwortet in je wenigen Sätzen: Kosten und Umlage, Winterdienst und Haftung …Ansehen
- 10 Vorteile eines Hausmeisterservice gegenüber der EigenorganisationLohnt sich ein Hausmeisterservice? Die 10 wichtigsten Vorteile gegenüber Eigenleistung, Nachbarschaftslösung und …Ansehen
- Hausmeisterservice wechselnHausmeisterservice kündigen und wechseln ohne Lücke: Kündigungsfristen prüfen, Winterdienst-Stichtage beachten, Schlüssel und …Ansehen
- Heizperiode und HeizpflichtWann muss der Vermieter heizen? Die übliche Heizperiode vom 1. Oktober bis 30. April, Mindesttemperaturen nach Rechtsprechung …Ansehen
- Herbstlaub auf dem GehwegWer muss Laub auf dem Gehweg entfernen? Die Reinigungspflicht der Anlieger in Stuttgart, Haftung bei Stürzen auf nassem Laub, was …Ansehen
- Leistungsverzeichnis HausmeisterserviceMuster-Leistungsverzeichnis für Hausmeisterservice und Gebäudebetreuung: alle Positionen von Objektkontrolle bis Winterdienst …Ansehen
- Mülltonnen am MehrfamilienhausAbfallmanagement im Mehrfamilienhaus: Behältergrößen richtig dimensionieren, Standplatzpflege, Mülltonnenservice zu den …Ansehen
- Rasenpflege im JahresverlaufRasenpflege Monat für Monat: wann vertikutieren, wie oft mähen, die Ein-Drittel-Regel, Düngezeitpunkte, Mähen bei Hitze und was …Ansehen
- Rauchmelderpflicht in Baden-WürttembergRauchmelderpflicht in Baden-Württemberg nach § 15 LBO: Einbau ist Sache des Eigentümers, die Betriebsbereitschaft sichern die …Ansehen
- Sperrmüll StuttgartSperrmüll in Stuttgart: wie die Anmeldung bei der Abfallwirtschaft funktioniert, was als Sperrmüll gilt, typische Fehler bei der …Ansehen
- Spielplatzkontrolle in WohnanlagenSpielplätze in Wohnanlagen müssen regelmäßig kontrolliert werden: Sichtkontrolle, operative Inspektion und Hauptinspektion nach …Ansehen
- Verkehrssicherungspflicht für Eigentümer und WEGsAlle Verkehrssicherungspflichten für Immobilieneigentümer und WEGs im Überblick: Winterdienst, Baumkontrolle, Spielplatz …Ansehen
- Welche Versicherungen Eigentümer und WEGs wirklich brauchenHaus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Elementarschutz, Gewässerschaden und Co: welche Versicherungen …Ansehen
- Hausmeisterservice in der WEG beschließenSo beschließt eine WEG die Beauftragung eines Hausmeisterservice: Mehrheitserfordernisse nach WEG-Recht, Vorbereitung mit …Ansehen
- Wohnungsübergabe-ProtokollSo wird das Übergabeprotokoll gerichtsfest: Aufbau mit Raumliste, Zählerständen und Schlüsseln, Fotoregeln, wer unterschreiben …Ansehen
Anfrage für Ihr Objekt
Adresse, Größe und gewünschte Leistung genügen. Sie erhalten eine Rückmeldung innerhalb eines Werktags mit Terminvorschlag für die Begehung.
- Rückmeldung innerhalb eines Werktags
- Begehung und Angebot kostenfrei
- Einsatzgebiet Stuttgart und Umgebung bis 25 km