Hausmeisterservice, der planbar ist.
In ganz Stuttgart.

Für ein durchschnittliches Mehrfamilienhaus mit 300 bis 500 m² liegen die Monatspauschalen im Raum Stuttgart erfahrungsgemäß zwischen 180 und 480 Euro netto. Der genaue Preis hängt vom Leistungsumfang, Turnus, Objektgröße und Standort ab. Unser Rechner zeigt eine belastbare Spanne innerhalb weniger Sekunden.

Klassische Bausteine sind Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege, Müllmanagement, kleinere Reparaturen und regelmäßige Sichtkontrollen technischer Anlagen. Wir kombinieren die Leistungen zu einem festen Servicepaket oder rechnen einzelne Positionen nach Aufwand ab.

Übernahmen dauern in Stuttgart in der Regel vier bis sechs Wochen. In dieser Zeit erfolgen die Objektaufnahme, der Vertragsabschluss, die Schlüsselübergabe und die Einweisung des Teams. Für Winterdienste vor Saisonbeginn sowie für kurzfristige Ausfälle richten wir beschleunigte Aufsetzprozesse ein.

Ja. Wir arbeiten regelmäßig mit Verwaltungen zusammen: monatliche Objektberichte mit Fotos, klar getrennte Kostenarten für die Betriebskostenabrechnung, feste Ansprechpartner pro Portfolio und dokumentierte Verkehrssicherung.

Wir betreuen alle Stuttgarter Stadtbezirke, von Mitte, West, Süd, Ost und Nord über Bad Cannstatt, Zuffenhausen, Feuerbach, Vaihingen, Möhringen, Degerloch und Plieningen bis Botnang. Auf den Fildern übernehmen wir Objekte in Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt, Bernhausen und Ostfildern. In der Region kommen Esslingen, Waiblingen, Ludwigsburg und Fellbach in gleicher Qualität hinzu.

Die Treppenhausreinigung in einem Mehrfamilienhaus wird im vereinbarten Turnus mit sichtbarem Kontrollblatt und Fotoprotokoll dokumentiert. Ein festes Team arbeitet mit materialgerechten Verfahren. Die Abrechnung kann als Bestandteil eines festen Servicepakets oder als einzelne Position nach Aufwand erfolgen, wobei die Kostenarten nach BetrKV getrennt ausgewiesen werden.

Bei regelmäßigen technischen Rundgängen in einem Gewerbeobjekt werden Heizung, Aufzug und Notbeleuchtung per Sichtkontrolle geprüft. Festgestellte Punkte meldet das Team an die Verwaltung zurück. Kleinere Arbeiten an Beleuchtung, Türen, Sanitär oder Namensschildern können nach Stundennachweis ausgeführt werden. Jeder Einsatz erhält einen Fotonachweis im digitalen Objektakt.

Bei einem Altbau in Stuttgart West mit Hanglage erfasst die Objektbegehung sämtliche Flächen, Gehwege, Grünflächen und Streustellen mit Fotos und Messungen. Auf dieser Grundlage werden Turnus, Preise je Position, Rufbereitschaft und Zusatzleistungen im Leistungsverzeichnis festgehalten. Für den Winterdienst sind Splitt, Streuprotokoll, Fotodokumentation und eine Rufbereitschaft rund um die Uhr vorgesehen.

Eine WEG mit 300 bis 500 m² in Leinfelden-Echterdingen erhält monatliche Objektberichte mit Fotos und nach BetrKV getrennte Kostenarten für die Betriebskostenabrechnung. Zusätzlich werden Rundgänge und Einsätze im digitalen Objektakt dokumentiert. Das Leistungsverzeichnis hält Turnus, Preise pro Position, Rufbereitschaft und Zusatzleistungen fest; ein fester Ansprechpartner ist dem Portfolio zugeordnet.

Wer die Kleinreparatur zahlt, lässt sich aus den Angaben der Seite nicht bestimmen. Ausgewiesen werden Kleinreparaturen nach Stundennachweis und getrennt von anderen Kostenarten. Als Orientierungswert nennt die Seite 45 bis 75 Euro pro Stunde. Erfasst sind Arbeiten an Beleuchtung, Türen, Sanitär und Namensschildern, jeweils mit Fotoprotokoll.

Für den beschriebenen Hausmeisterservice ist bei jedem Winterdiensteinsatz ein Nachweis vorgesehen. Das Fotoprotokoll enthält Bild, Zeitstempel und Wetterlage und wird im digitalen Objektakt geführt. Hinzu kommen Streuprotokoll und Splitt. Beim Vertragsabschluss wird die Verkehrssicherung schriftlich übertragen; für Winterdienste besteht eine Rufbereitschaft rund um die Uhr.

Ein neuer Kunde wird nach einer kurzen Objektaufnahme in den festen Reinigungsturnus eines Mehrfamilienhauses aufgenommen. Dabei werden Flächen, Belag und gewünschte Frequenz festgehalten und im Leistungsverzeichnis dokumentiert. Das feste Team startet zum vereinbarten Termin mit sichtbarem Kontrollblatt und Fotoprotokoll, sodass die Leistung von Beginn an nachvollziehbar bleibt. Details dazu werden vorab mit Verwaltung oder Eigentümer abgestimmt und im Objektakt oder Vertrag festgehalten.

Zusätzlich zur laufenden Pflege übernimmt der Hausmeisterservice Kleinreparaturen an Beleuchtung, Türen, Sanitär und Namensschildern. Solche Arbeiten werden nach Stundennachweis abgerechnet und getrennt von den regulären Pflegeleistungen ausgewiesen. Jeder Einsatz erhält einen Fotonachweis im digitalen Objektakt, damit Verwaltung und Eigentümer den Fortschritt jederzeit einsehen können. Details dazu werden vorab mit Verwaltung oder Eigentümer abgestimmt und im Objektakt oder Vertrag festgehalten.

Bei einem Bürogebäude in Stuttgart Zuffenhausen prüft der technische Rundgang per Sichtkontrolle Heizung, Aufzug und Notbeleuchtung. Auffälligkeiten meldet das Team direkt an die Verwaltung zurück, damit Fachfirmen zügig beauftragt werden können. Kleinere Arbeiten an Türen oder Beleuchtung lassen sich im gleichen Termin nach Stundennachweis erledigen und werden mit Fotonachweis im Objektakt dokumentiert. Details dazu werden vorab mit Verwaltung oder Eigentümer abgestimmt und im Objektakt oder Vertrag festgehalten.

Eine Seniorenresidenz in Stuttgart Degerloch erhält im Winter für jeden Einsatz ein Streuprotokoll mit Zeitstempel, Wetterlage und Foto, das im digitalen Objektakt abgelegt wird. Wegen der besonderen Sturzgefahr für ältere Bewohner wird die Rufbereitschaft rund um die Uhr genutzt und die Streuung an Eingängen priorisiert. Die Verwaltung kann die Nachweise jederzeit im Objektakt einsehen. Details dazu werden vorab mit Verwaltung oder Eigentümer abgestimmt und im Objektakt oder Vertrag festgehalten.