Reinigung und Hausordnung

Das hängt von Personenzahl und Publikumsverkehr ab. Kleine Büros kommen oft mit zwei bis drei Terminen pro Woche aus, Empfangsbereiche mit Kundenverkehr brauchen meist täglichen Turnus. Sanitärbereiche werden bei stärkerer Nutzung ebenfalls täglich gereinigt.

Ja. Der Turnus wird vertraglich festgehalten, lässt sich aber bei Bedarf anpassen, etwa saisonal oder bei erhöhtem Krankenstand. Änderungen werden schriftlich vereinbart und im Leistungsverzeichnis nachgeführt.

Reinigungsmittel bringt in der Regel das Reinigungsunternehmen mit. Verbrauchsmaterial wie Seife, Handtücher und Toilettenpapier für Sanitärbereiche wird häufig gesondert abgerechnet, da der Bedarf je nach Mitarbeiterzahl schwankt.

Das richtet sich nach dem vereinbarten Turnus. Bei täglichem Turnus in publikumsstarken Büros ist ein Wochenendtermin möglich, bei geringerer Nutzung reicht meist die Reinigung an Werktagen aus.

Kurzfristige Zusatztermine lassen sich gesondert vereinbaren und werden nach Aufwand abgerechnet. Solche Einsätze liegen außerhalb des regulären Turnus und werden im Kontrollblatt separat vermerkt.

Ja, Sanitärbereiche lassen sich als eigene Position im Leistungsverzeichnis beauftragen, unabhängig vom übrigen Reinigungsturnus der Büroflächen. Das eignet sich für Bürogemeinschaften mit eigenem Reinigungspersonal für den restlichen Bereich. Der Turnus für die Sanitärreinigung wird dabei meist enger gewählt als für die übrigen Flächen, da Hygiene hier höchste Priorität hat.

Besprechungsräume mit Glaswänden und Präsentationstechnik erhalten meist eine zusätzliche Position im Leistungsverzeichnis, da Fingerabdrücke auf Glas und empfindliche Technikoberflächen eine schonendere Reinigung brauchen als normale Büroflächen. Der Turnus richtet sich nach der Nutzungshäufigkeit des Raums, bei häufigen externen Terminen wird nach jedem Termin kurz nachgewischt.

Großraumbüros mit vielen Arbeitsplätzen brauchen mehr Zeit für Entstaubung und Bodenreinigung, weil mehr Kontaktflächen und Kabelkanäle zu erfassen sind. Einzelbüros sind schneller gereinigt, dafür entsteht mehr Rüstaufwand je Raum. Der Preis je Quadratmeter berücksichtigt diese Unterschiede, größere zusammenhängende Flächen sind meist günstiger als viele kleine Räume.

Bei einem kleinen Ingenieurbüro in Stuttgart-Vaihingen reicht meist ein Turnus von zwei bis drei Terminen pro Woche außerhalb der Kernarbeitszeit. Boden, Sanitär und Teeküche werden im festen Leistungsverzeichnis erfasst, Zutritt erfolgt über einen vereinbarten Schlüssel- oder Kartenzugang. Der Turnus lässt sich bei Bedarf, etwa bei Projektspitzen mit mehr Publikumsverkehr, kurzfristig verdichten.

Für eine Praxisfläche in Stuttgart-Möhringen mit regelmäßigem Publikumsverkehr wird meist ein täglicher Turnus für Sanitär- und Empfangsbereiche vereinbart, orientiert an der Spanne von 1,20 bis 2,80 Euro je Quadratmeter und Reinigungsdurchgang. Der genaue Preis hängt von Flächengröße, Bodenbelag und dem Anteil an Wartebereichen ab und wird nach einer Objektbegehung festgelegt.

Ein Großraumbüro im Gewerbegebiet Möhringen wird meist in den frühen Morgenstunden vor Arbeitsbeginn oder abends nach Geschäftsschluss gereinigt, damit der Betrieb ungestört bleibt. Bei mehreren Firmen im selben Gebäude wird die Terminplanung mit der Hausverwaltung abgestimmt, damit Zutritt und Reinigungszeiten für alle Mietparteien zusammenpassen und keine Überschneidungen entstehen.

Ein Steuerbüro in Stuttgart-Feuerbach mit wenig Kundenverkehr kommt meist mit zwei bis drei Terminen pro Woche aus. Sanitärbereiche werden trotzdem regelmäßig gereinigt, da hier auch bei geringem Publikumsverkehr Hygienestandards gelten. Aktenlager und Serverräume werden im Vertrag als sensible Bereiche mit eingeschränktem Zutritt gesondert geregelt.