Was ist die Kehrwoche und wer muss sie machen?
Die Kehrwoche ist die in Baden-Württemberg verbreitete, per Hausordnung oder Mietvertrag geregelte Pflicht der Bewohner, im Wechsel die Gemeinschaftsflächen zu reinigen. Unterschieden wird die kleine Kehrwoche für Treppenhaus und Hausflur und die große Kehrwoche für Gehweg, Hof und Außenbereiche. Verpflichtet ist, wer laut Mietvertrag oder Beschluss der Eigentümergemeinschaft an der Reihe ist.
Zwei Klarstellungen, die in Stuttgart regelmäßig für Verwirrung sorgen:
Die öffentliche Gehwegreinigung ist keine Wochenpflicht mehr. Die verpflichtende wöchentliche Gehwegkehrwoche galt in Stuttgart bis 1988 und wurde durch eine Reinigung nach Bedarf ersetzt, etwa bei Laub und Verschmutzung. Unabhängig davon besteht die Räum- und Streupflicht im Winter in vollem Umfang fort, mit Fristen ab 7 Uhr werktags. Details dazu im Ratgeber Winterdienstpflicht Stuttgart.
Die hausinterne Kehrwoche ist Vertragsrecht. Ob und wie Bewohner zur Treppenhausreinigung verpflichtet sind, regeln Mietvertrag und Hausordnung beziehungsweise die Beschlüsse der WEG. Genau dort setzt die Umstellung auf einen Dienstleister an.
Wie funktioniert der Kehrwochenservice konkret?
Wir übernehmen die Reinigungspflichten der Kehrwoche in festem Turnus: wöchentliches Kehren und Feuchtwischen von Treppenhaus und Eingangsbereich, Reinigung von Handlauf, Briefkastenanlage und Haustür, dazu je nach Vereinbarung Hof, Zugangswege und Mülltonnenplatz. Jeder Durchgang wird auf einem Kontrollblatt im Haus quittiert.
Drei Buchungsmodelle decken die typischen Situationen ab:
Dauerhafte Übernahme für das ganze Haus: Die Kehrwoche wird komplett abgeschafft und durch den Profi ersetzt. Das ist die Lösung für WEGs und Vermieter, die den Konflikt strukturell beenden wollen. Den vollen Leistungsumfang beschreibt unsere Seite Treppenhausreinigung Stuttgart.
Übernahme für einzelne Parteien: Ein Haushalt gibt seine Kehrwochenanteile ab, etwa aus Alters- oder Zeitgründen, der Rest des Hauses macht weiter. Wir übernehmen exakt die Wochen des Auftraggebers nach dem Kehrwochenplan des Hauses. Voraussetzung ist, dass Vermieter oder Hausordnung eine Vertretung durch Dritte zulassen, was der Regelfall ist.
Urlaubs- und Krankheitsvertretung: Einmalige oder befristete Übernahme, wenn die eigene Kehrwoche in Abwesenheit fällt. Buchbar pro Woche, inklusive Winterdienstvertretung, denn die Räumpflicht kennt keinen Urlaub.
Warum lohnt sich die Umstellung für Vermieter und WEGs?
Die Kehrwoche ist der häufigste Konfliktherd im Mehrfamilienhaus: unterschiedliche Sauberkeitsmaßstäbe, vergessene Wochen, Streit über die Qualität. Für Vermieter bedeutet das Beschwerden und Verwaltungsaufwand, für WEGs zermürbende Tagesordnungspunkte. Die Umstellung auf einen Dienstleister ersetzt subjektive Maßstäbe durch ein definiertes Leistungsverzeichnis mit Nachweis.
Dazu kommt ein Durchsetzungsproblem, das viele unterschätzen: Kommt ein Bewohner seiner Kehrwochenpflicht dauerhaft nicht nach, bleibt dem Vermieter nur der mühsame Weg über Abmahnungen, und die Nachbarn bleiben auf der Verschmutzung sitzen. Ein Dienstleister mit Vertrag und Kontrollblatt ist schlicht durchsetzbar. Bei vermieteten Objekten sind die Kosten als Betriebskosten der Gebäudereinigung umlagefähig, sofern der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Die Bewohner tauschen also unbezahlte Eigenarbeit gegen einen kalkulierbaren Monatsbetrag, und in der Praxis empfinden das die meisten als fairen Tausch, sobald der erste Winter ohne eigenes Schneeschippen vergangen ist.
Wie läuft die Umstellung von Kehrwoche auf Dienstleister ab?
Im Mietshaus entscheidet der Vermieter und passt die Hausordnung an, bestehende Mietverträge mit Kehrwochenklausel werden durch die Beauftragung faktisch entlastet. In der WEG braucht die Umstellung einen Beschluss der Eigentümerversammlung. Von der Anfrage bis zum Start vergehen typischerweise zwei bis vier Wochen.
Der Ablauf in vier Schritten:
- Bestandsaufnahme: Wir sichten Hausordnung beziehungsweise Kehrwochenplan und begehen das Objekt. Daraus entsteht das Leistungsverzeichnis mit Flächen und Turnus.
- Angebot mit Beschlussvorlage: WEGs erhalten das Angebot in einer Form, die direkt als Anlage zur Beschlussfassung taugt, mit Jahreskosten für den Wirtschaftsplan.
- Kommunikation im Haus: Aushang mit Startdatum, Leistungsumfang und Kontaktadresse für Rückmeldungen. Die Bewohner wissen vom ersten Tag an, wer zuständig ist.
- Start mit Kontrollblatt: Ab dem Stichtag ruht die private Kehrwoche, die Durchgänge werden quittiert, Beschwerden laufen zentral bei uns auf.
Was kostet der Kehrwochenservice in Stuttgart?
Die Kosten hängen von Hausgröße, Turnus und Umfang ab. Bei dauerhafter Übernahme für das ganze Haus rechnet sich der Betrag pro Partei und Monat, die Urlaubsvertretung wird je Woche abgerechnet. Für ein konkretes Angebot genügen Adresse, Parteienzahl und der aktuelle Kehrwochenplan. Rechenlogik und Spannen zeigt unsere Preisseite.
Für Privathaushalte kommt die steuerliche Absetzbarkeit als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG in Betracht: 20 Prozent der Arbeitskosten mindern direkt die Steuerschuld, bis zu den gesetzlichen Höchstbeträgen.
Häufige Fragen zum Kehrwochenservice
Kann ich als einzelner Mieter meine Kehrwoche abgeben?
Ja. Die Kehrwochenpflicht ist eine Leistungspflicht, die in aller Regel durch einen beauftragten Dritten erfüllt werden darf. Wir übernehmen Ihre Wochen nach dem Plan des Hauses. Im Zweifel genügt eine kurze Info an den Vermieter, dass die Ausführung durch einen Dienstleister erfolgt.
Wer haftet, wenn während meiner Kehrwoche im Winter jemand stürzt?
Ist Ihnen die Räum- und Streupflicht wirksam übertragen und haben Sie sie an uns delegiert, verlagert sich die Ausführungsverantwortung auf uns als beauftragten Dienstleister mit Betriebshaftpflicht. Die rechtlichen Einzelheiten, inklusive der verbleibenden Kontrollpflichten, erklärt der Ratgeber Winterdienstpflicht.
Gehört der Winterdienst zur Kehrwoche dazu?
In vielen Stuttgarter Hausordnungen ja: Wer Kehrwoche hat, muss auch räumen und streuen. Bei der Übernahme klären wir deshalb ausdrücklich, ob der Winterdienst Bestandteil des Auftrags sein soll. Für die Wintermonate ist das dringend zu empfehlen, weil dort das Haftungsrisiko liegt.
Wie kurzfristig ist eine Urlaubsvertretung buchbar?
In der Regel mit einer Vorlaufzeit von wenigen Werktagen, in der Wintersaison früher anfragen, weil die Kapazitäten durch den Winterdienst gebunden sind.
Was ist der Unterschied zwischen kleiner und großer Kehrwoche?
Die kleine Kehrwoche betrifft die Innenflächen, also Treppenhaus, Flur und Hauseingang. Die große Kehrwoche umfasst die Außenflächen wie Hof, Zugangswege und Mülltonnenplatz sowie im Winter das Räumen und Streuen. Wir übernehmen beide, einzeln oder zusammen.
Was die Übernahme im Monat kostet, mit Spannen je Haus und Turnus, steht auf der Kostenseite Kehrwochenservice Kosten.
Angebot anfordern: Adresse, Parteienzahl und gewünschtes Modell genügen, Antwort innerhalb von 24 Stunden. Zum Kontaktformular
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