Was macht Münster für die Gebäudebetreuung besonders?
Die Zeilenbauten der historischen Siedlung Münster stehen in parallelen Reihen mit gemeinschaftlichen Grünflächen dazwischen, ein Bebauungsmuster, das eine abgestimmte Pflege über mehrere Hauseingänge hinweg verlangt. Winterdienst und Kehrwoche müssen hier oft für ganze Zeilen koordiniert werden, nicht nur für einzelne Hauseingänge, damit die durchlaufenden Wege einheitlich sicher sind.
Die Neckarnähe sorgt zudem für höhere Luftfeuchtigkeit an manchen Tagen, was sich auf Fassaden und Gehwegbeläge auswirkt und die Rutschgefahr bei Nebel oder leichtem Frost erhöht. Die Laubpflicht am Gehweg betrifft hier vor allem die begrünten Uferstreifen und die alten Baumreihen entlang der Siedlungswege, deren Zustand regelmäßig zu prüfen ist, wie der Ratgeber zur Baumkontrolle nach FLL beschreibt.
Welche Gebäudetypen betreuen wir in Münster?
Der Stadtteil ist geprägt von den denkmalgeschützten Zeilenbauten der historischen Arbeitersiedlung, ergänzt um jüngere Mehrfamilienhäuser an der Waiblinger Straße und vereinzelte Einfamilienhäuser in ruhigeren Nebenlagen. Für die Zeilenbauten übernehmen wir häufig die Betreuung mehrerer Hauseingänge im Paket, inklusive Treppenhausreinigung, Mülltonnenmanagement und Pflege der gemeinschaftlichen Grünflächen zwischen den Zeilen.
Gewerbeobjekte nahe dem Hafen und dem NeckarPark benötigen eine andere Taktung, etwa bei Großveranstaltungen in den Arenen, wenn kurzfristig zusätzlicher Reinigungsbedarf an Zufahrten und Vorplätzen entsteht. Für diese Objekte planen wir flexible Einsatzfenster, die sich am Veranstaltungskalender orientieren.
Welche Leistungen sind vor Ort gefragt?
Winterdienst für durchlaufende Zeilenwege. Der Winterdienst wird für ganze Hauszeilen einheitlich geplant, damit keine Lücken zwischen den einzelnen Hauseingängen entstehen und die Wege durchgehend sicher sind.
Grünpflege der gemeinschaftlichen Innenhöfe. Die Grünpflege kümmert sich um Rasenflächen, Hecken und Baumscheiben zwischen den Zeilenbauten, abgestimmt mit der jeweiligen Hausverwaltung.
Treppenhausreinigung für mehrere Eingänge. Für die Zeilenbauten organisiert die Treppenhausreinigung einen festen Turnus über alle betreuten Eingänge hinweg, inklusive Fenster- und Handlaufreinigung.
Kehrwochenservice für Miteigentümergemeinschaften. Bei mehreren Eigentümern je Zeile übernimmt der Kehrwochenservice die komplette Pflicht als Dauerauftrag und ersetzt den früher üblichen Wechselplan.
Grünpflege für Gewerbeflächen am Hafen. Vorplätze und Zufahrten von Gewerbeobjekten werden regelmäßig gepflegt, insbesondere vor Veranstaltungen im NeckarPark, wenn erhöhter Besucherverkehr erwartet wird.
Für wen arbeiten wir im Stadtteil?
Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften der historischen Zeilenbauten, die eine einheitliche Pflege über mehrere Hauseingänge suchen, für Vermieter einzelner Wohnungen in der Siedlung, die selbst nicht vor Ort sind, und für Gewerbetreibende nahe dem Hafen und dem NeckarPark, deren Außenflächen bei Veranstaltungen besonders beansprucht werden. Auch Eigentümer der wenigen Einfamilienhäuser in den ruhigeren Nebenstraßen gehören zu unseren Auftraggebern.
