Wie ist Gerlingen städtebaulich aufgebaut?
Gerlingen liegt unmittelbar westlich von Stuttgart-Zuffenhausen auf einem Höhenzug und gliedert sich in den historisch gewachsenen Ortskern mit engen Gassen und Fachwerkbebauung, gepflegte Wohngebiete mit freistehenden Einfamilienhäusern in Hanglage sowie das Gewerbe- und Bürogebiet Schillerhöhe, geprägt vom dortigen Bosch-Forschungscampus. Die Stadt hat keine eingemeindeten Ortsteile, dafür aber deutlich unterschiedliche Quartiere innerhalb des kompakten Stadtgebiets.
Für Eigentümer bedeutet das: Ein Reinigungskonzept für die Bürolagen auf der Schillerhöhe unterscheidet sich stark von dem für ein Wohnhaus im engen Ortskern. Wir stimmen Tourenplanung und Geräteeinsatz auf die jeweilige Lage ab, ob steile Hangstraße oder ebene Gewerbezufahrt.
Welcher Gebäudebestand prägt Gerlingen?
Der Bestand reicht von historischen Hofreiten im Ortskern über gehobene Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung der 1970er bis 1990er Jahre in den Wohnlagen am Waldrand bis zu modernen Büro- und Laborgebäuden auf der Schillerhöhe. Viele Einfamilienhäuser liegen in Hanglage mit steilen Zufahrten und Treppenanlagen, die im Winter besondere Aufmerksamkeit brauchen, während die Bürogebäude auf der Schillerhöhe große, repräsentative Außenflächen mit hohem Pflegeanspruch besitzen.
Diese Mischung verlangt unterschiedliches Vorgehen: In den Hanglagen setzen wir auf rutschfeste Streumittel und engmaschige Kontrolle von Treppen, auf der Schillerhöhe auf effizienten Maschineneinsatz für große Parkflächen und Grünanlagen. Grundlage jeder Beauftragung bleibt ein individuelles Leistungsverzeichnis.
Welche Leistungen sind vor Ort gefragt?
Winterdienst nach Satzung. In Gerlingen gilt die kommunale Räum- und Streupflicht ab dem frühen Morgen an Werktagen, in Hanglagen mit erhöhter Sorgfalt. Wir übernehmen den Winterdienst inklusive Dokumentation.
Treppenhausreinigung im Turnus. Mehrfamilienhäuser im Ortskern und an den Wohnstraßen am Hang benötigen regelmäßige Treppenhausreinigung, meist wöchentlich bis vierzehntägig.
Grünpflege für Büro- und Wohnanlagen. Objekte auf der Schillerhöhe und in den Wohngebieten profitieren von regelmäßiger Grünpflege inklusive Heckenschnitt und Rasenpflege.
Kehrwochenservice für Eigentümer. Wer die klassische Kehrwoche nicht selbst übernehmen kann, bucht den Kehrwochenservice für Gehweg und Zufahrt.
Entrümpelung bei Objektwechsel. Bei Mieterwechseln in älteren Wohnhäusern im Ortskern übernehmen wir auf Wunsch auch die Entrümpelung.
Wie wirkt sich die Satzung auf die Tourenplanung aus?
Die kommunale Satzung über die Straßenreinigung legt für Gerlingen fest, in welchem Zeitfenster Gehwege vor Anliegergrundstücken schneefrei zu halten sind. In den steilen Wohnstraßen am Hang planen wir wegen der Rutschgefahr für Fußgänger und Fahrzeuge frühere Einsatzzeiten ein als es die Mindestfrist vorschreibt. Auf der ebenen Schillerhöhe mit gutem Berufsverkehr reicht meist eine Räumung im regulären Zeitfenster, allerdings mit besonderem Augenmerk auf Zufahrten und Besucherparkplätze.
