Wie ist Ditzingen städtebaulich aufgebaut?
Ditzingen liegt nordwestlich von Stuttgart im Glemstal und gliedert sich in die gewachsene Kernstadt mit Gewerbeflächen rund um das Unternehmen Trumpf sowie die drei Ortsteile Heimerdingen, Hirschlanden und Schöckingen, die alle noch einen dörflichen Charakter mit Hofstellen, engen Ortsdurchfahrten und angrenzenden Neubaugebieten besitzen. Die Kernstadt selbst mischt Geschosswohnungsbau mit modernen Bürogebäuden entlang der Hauptachsen.
Für Eigentümer bedeutet das: Ein Betreuungskonzept für ein Gewerbeobjekt in der Kernstadt passt kaum auf ein Wohnhaus in Hirschlanden oder Schöckingen. Wir stimmen Tourenplanung und Geräteeinsatz auf die jeweilige Ortslage ab, ob breite Erschließungsstraße in der Kernstadt oder enge Ortsdurchfahrt in einem der Teilorte.
Welcher Gebäudebestand prägt Ditzingen?
Der Bestand reicht von modernen Bürokomplexen und Geschosswohnungsbau in der Kernstadt bis zu traditionellen Hofstellen und angrenzenden Neubaugebieten in Heimerdingen, Hirschlanden und Schöckingen. In den Ortsteilen dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser mit eigenen Gärten, während in der Kernstadt Mehrfamilienhäuser mit Gemeinschaftsflächen und Tiefgaragen häufiger vorkommen. Neubaugebiete an den Ortsrändern der Teilorte bringen zusätzlich junge, oft dicht bepflanzte Grünflächen mit sich, die in den ersten Jahren einen intensiveren Pflegebedarf haben.
Diese Mischung verlangt unterschiedliches Vorgehen: In der Kernstadt setzen wir auf effizienten Maschineneinsatz für große Gewerbeflächen, in den Ortsteilen auf kleinteilige, individuell abgestimmte Pflege einzelner Grundstücke. Grundlage jeder Beauftragung bleibt ein individuelles Leistungsverzeichnis.
Welche Leistungen sind vor Ort gefragt?
Winterdienst nach Satzung. In Ditzingen gilt die kommunale Räum- und Streupflicht ab dem frühen Morgen an Werktagen, auch für die Ortsteile Heimerdingen, Hirschlanden und Schöckingen. Wir übernehmen den Winterdienst inklusive Dokumentation.
Treppenhausreinigung im Turnus. Mehrfamilienhäuser in der Kernstadt benötigen regelmäßige Treppenhausreinigung, meist wöchentlich bis vierzehntägig.
Grünpflege für Neubaugebiete und Gärten. Objekte in den Neubaugebieten der Ortsteile profitieren von regelmäßiger Grünpflege inklusive Heckenschnitt und Bewässerung junger Pflanzungen.
Kehrwochenservice für Eigentümer. Wer die klassische Kehrwoche nicht selbst übernehmen kann, bucht den Kehrwochenservice für Gehweg und Zufahrt.
Kontrollrundgänge für Gewerbeobjekte. Büro- und Produktionsgebäude in der Kernstadt profitieren von regelmäßigen Kontrollrundgängen, die Mängel an Zufahrten und Außenanlagen früh erkennen.
Wie wirkt sich die Satzung auf die Tourenplanung aus?
Die kommunale Satzung legt für Ditzingen fest, in welchem Zeitfenster Gehwege vor Anliegergrundstücken schneefrei zu halten sind, auch in den drei Ortsteilen. Für Objekte in der Kernstadt mit hohem Berufsverkehr rund um die Gewerbegebiete planen wir frühere Einsatzzeiten ein als es die Mindestfrist vorschreibt. In Heimerdingen, Hirschlanden und Schöckingen mit geringerem Durchgangsverkehr reicht meist eine Räumung im regulären Zeitfenster, wobei die engen Ortsdurchfahrten zusätzlichen Zeitaufwand erfordern.
